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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王某欲将其父母留给自己和弟弟的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王某所有，便与王某签订了房屋买卖合同。对此，王某应承担的主要义务是（)。

A.办理手续

B.验收房产

C.权利瑕疵担保

D.现实交付

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第1题

关于契税的计税依据，下列说法正确的有（)。

A.李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格

B.张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元

D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

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第2题

我行个人商务贷款业务的抵押入李某告知我行，欲将其名下抵押给我行的2处房产的所有权人变更为王某。贷款行应在充分核实所有权变更真实性的基础上，在原有授信额度下做额度担保调整，确保抵押合法足值有效。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

郭某是甲有限责任公司的董事长。在任职期间，将公司的部分资产以低于其公平价值的价格出售给其子担任总经理的乙公司。王某为甲公司的股东，持有公司0.6%的股份。王某认为甲公司应起诉乙公司要求撤销交易或补偿差价，但甲公司不可能起诉。王某直接向人民法院提起了股东代表诉讼。下列表述哪项是正确的()？

A.王某不能直接起诉，因为他持有的股份不足1%

B.王某不能直接起诉，因为他未首先要求公司的董事会或监事会提出请求

C.王某应以自己的名义提起诉讼，但诉讼中所得的赔款应归甲公司所有

D.王某应以公司的名义起诉，因为他行使的是公司的诉权

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第4题

万某因出国留学将自己的独资企业委托陈某管理，并授权陈某在5万元以内的开支和50万元以下的交易可自行决定。假设第三人对此授权不知情，则陈某受托期间的哪个行为为我国法律所禁止或无效？（)

A.未经万某同意与某公司签订交易额为100万元的合同

B.未经万某同意将自己的房屋以1万元出售给本企业

C.未经万某同意向某电视台支付广告费8万元

D.未经万某同意聘用其妻为企业销售主管

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第5题

甲有父母、配偶及子、女（音乐教师)各一人。甲去世，留有遗产房屋6间、存款5 000元、古字画10件和钢琴一

甲有父母、配偶及子、女(音乐教师)各一人。甲去世，留有遗产房屋6间、存款5 000元、古字画10件和钢琴一架。甲生前自书遗嘱指定：房产归妻子和儿女继承，古字画赠给文物部门。对存款和钢琴遗嘱未做处理。现甲的女儿提出要将钢琴留给自己；甲的父母皆年迈且丧失劳动能力，又无独立生活来源，主张要2间房居住，其他继承人亦对继承份额发生争议，诉至法院。审理中又发现甲因购字画还有10 000元债款未还。诉讼开始，甲的儿子未表示放弃继承权，但却以不愿伤害亲属关系为由，不愿参加诉讼。问：

(1)甲的遗嘱是否有效？

(2)甲的女儿的要求是否合理？

(3)甲的债务如何清偿？

(4)甲的父母应否分得遗产？

(5)甲的儿子是否能继承甲的遗产？

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第6题

某商场所售的牛肉已经过保质期，仍然出售给了王某。王某食用后身体不适送医治疗。商场对王某的医疗费等予以相应赔偿。在此法律关系中，该商场的行为属于（)

A.刑事违法行为

B.行政违法行为

C.民事违法行为

D.经济违法行为

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第7题

对于夫妻离婚时的房产产权归属，下列叙述不正确的是()。

A.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，房产归属首付方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由首付方补偿对方

B.婚后，一方父母出资购买的房屋，明确表示赠与一方，但尚未做过住房登记的，该房产归受赠一方所有

C.婚后，一方父母出资购买的房屋，未明确表示赠与双方，归出资方父母自己的子女所有

D.婚后，双方父母共同出资，父母未明确表示受赠与方，房屋登记在一方子女名下，房屋按各自方父母出资份额，按份共有

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第8题

下列情形中不数罪并罚的有（)。 A．“大地”演艺公司的签约歌手陈某发行了一张新专辑，深受歌迷喜爱，销售情况

下列情形中不数罪并罚的有( )。

A．“大地”演艺公司的签约歌手陈某发行了一张新专辑，深受歌迷喜爱，销售情况很好。刘某为了牟利，未经“大地”公司许可，擅自复制发行该专辑的磁带、CD，并进行销售，获利二十余万元

B．丁某从一专门制造假发票的团伙处购得大量伪造的增值税专用发票并将其出售

C．张某为了牟利，以低价购买了一批不合格的残次产品，经过处理后冒充合格产品出售给消费者，非法获利约十万元。工商机关接到举报后，派工作人员王某、贾某来到张某的商店进行调查。面对工商人员的正常执法活动，张某气焰十分嚣张，不仅蛮横无理地进行谩骂，还抄起一根木棍将贾某打成轻伤

D．村民熊某和黄某是邻居。一日二人因琐事发生争吵，进而动起手来。事后，熊某觉得自己吃了亏，怀恨在心，遂于数日后的一个深夜携带砍刀闯入黄某家中。黄某由于外出务工当晚不在家中，其妻柳某惊醒后一边大声呼救，一边奋力反抗，但终因体力不支被熊某杀死。熊某刚要离去，突然听见大衣柜里有动静。拉开门一看，发现是黄某年仅17岁的表弟郑某。尽管郑某一再求饶，熊某仍然残忍地将其杀害

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第9题

兄弟三人共同继承父母的遗产，弟弟准备出售自己的份额，哥哥在同等条件下有优先购买的权利。（)A．正

兄弟三人共同继承父母的遗产，弟弟准备出售自己的份额，哥哥在同等条件下有优先购买的权利。()

A．正确

B．错误

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第10题

刘某、张某和王某成立一家有限责任公司，其中王某以房产作为出资。公司成立后，李某通过全部受让刘某的股权成为公司股东。现王某的房产因为市场原因贬值，显著低于章程所定价额。依我国公司法规定，以下处理正确的是()。

A.王某不应承担责任，因为其主观无过错并且房产贬值属于正常的经营风险

B.应对王某房产重新估价并重新确定出资额

C.王某补交差额，并由刘、张承担连带责任