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[主观题]
某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地
段因素修正系数为（）
A.100/120
B.80/100
C.120/100
D.100/80
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A.100/106
B.100/101.5
C.0.7／0.3
D.94／100
A.0.972
B.1.059
C.1.083
D.1.091
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2160
B.2400
C.2430
D.3240
A.1.5
B.1
C.1.7
D.1.5
某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。
A.2,744
B.3,279
C.2,250
D.4,000
宗地
成交价
交易时间
交易情况
容积率
区域因素
个别因素
剩余年限
评估标的
2002.1
0
1.7
0
0
40
A
2200
2001.1
-1%
1.6
0
-1%
38
B
2400
2001.1
0
1.8
+2%
0
40
C
2300
2001.1
0
1.7
0
0
39
D
2100
2000.1
-2%
1.6
0
-1%
38
试根据上述条件评估待估宗地2002年1月的价格。
A.融券交易
B.个股期货上市交易
C.限制卖空
D.个股期权上市交易
A.966
B.986
C.1014
D.1035
A.某时期城镇标准宗地价格
B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准
C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准
D.政府评估的具体地块的地价，即宗地地价
