市场比较法特别适用于评估那些既无收益又很少发生交易的房地产的价值，如学校、图书馆、体育场馆

、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公用、公益房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。()