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[单选题]
根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
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B.已出租的土地使用权
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A.根据新修订的《租赁》会计准则，企业对初次发生的租赁业务采用新的会计政策
B.固定资产折旧计提方法由年限平均法变更为双倍余额递减法
C.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式
D.因前期的会计政策使用错误，而采用正确的会计政策
A.投资性房地产(采用成本模式后续计量)
B.长期股权投资(对子公司.联营.合营企业的投资)
C.消耗性生物资产
D.固定资产
A.以持有的应收账款换取乙公司的无形资产
B.以持有的投资性房地产换取乙公司的固定资产
C.以持有的应收票据换取乙公司的电子设备
D.以持有的债权投资换取乙公司的一项股权投资
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
A.应收账款坏账准备的计提比例由5%提高到10%
B.以前没有投资性房地产，初次取得投资性房地产，采用成本模式进行后续计量
C.执行新会计准则时，所得税核算方法由应付税款法变更为资产负债表债务法
D.固定资产折旧方法由年限平均法变更为年数总和法
A.如果房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，企业应当遵循建造合同收入的原则确认收入
B. 企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断收入确认应适用的会计准则
C. 如果房地产购买方在建造工程开始前能够在建造过程中决定主要结构变动，企业应当遵循建造合同收入的原则确认收入
D. 如果房地产购买方影响房地产设计的能力有限，企业应当遵循有关销售商品收入的原则确认收入
