题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列属于应清算条件的有（）
A.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
C.在建工程整体转让的
D.已竣工验收，且销售比例达95%
答案
BC
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A.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
C.在建工程整体转让的
D.已竣工验收，且销售比例达95%
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A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
E.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
E.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%,自用的面积占可售建筑面积的5%
B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售(预售)许可证,截至2019年3月底仍未销售完毕
E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%
A.必须是属于增值税征税范围货物，并取得增值税专用发票
B.必须报关离境
C.援外出口货物
D.在财务上作出口销售
E.属于消费税征税范围货物的，应取得增值税专用发票和由企业开具并经税务机关和银行签章的《出口货物消费税专用缴款书》
A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B.取得的销售收入占该项目收入总额50％以上的
C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的
E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％。但剩余可售面积已经自用的
A.一个清算单位
B.一个立项批复
C.工程规划许可证
D.用地规划许可证
E.销售许可证
A.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
B.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
某制造业一般纳税人是高新技术企业，2021年度发生经营业务如下：
（1）销售产品取得收人不含税收人2260万元，其中，属于符合条件的综合利用资源生产产品的不含税收入为1130万元。
（2）收到国家财政性补贴收入510万元，具有专项用途。
（3）全年产生产品销售成本800万元。
（4）全年发管理费用300万元（其中业务招待费100万元，新技术研发费用200万元），销售费用200万元（其中，广告费80万元），财务费用100万（其中，延期付款利息20万元）。
（5）2021年12月购进符合条件的安全生产专用设备含税金额226万元，取得增值税普通发票，当月投入使用。
不考虑相关税费，请根据上述资料和税法规定，回答下列问题（以万元为单位，计算结果保留小数点后两位）：
格式：（1）关于业务（4）纳税调整的说法，错误的是（）
A．业务招待费，应纳税调增90万元
B．新技术研发费用，应纳税调减150万元
C．广告费，无需纳税调整
D．延期付款利息，应纳税调增20万元
（2）该企业2021年度企业所得税应纳税所得额（）万元。
A．685.70
B．635.70
C．705.70
D．683
（3）该企业2021年应缴纳企业所得税（）万元。
A．148.83
B．80.26
C．43.40
D．72.76
B.对于已确认收入的售岀商品发生的销售退回，除属于资产负债表日后事项外，一般在发生时冲减当期销售收入和销售成本
C.甲公司为増值税一般纳税人，适用13%的増值税税率。9月1日，甲公司向乙公司销售商品100件，每件标价125元（不含増值税），实际成本为80元，约定甲公司给予乙公司20%的商业折扣。当日商品发出，符合收入确认条件，款未收，假设该业务属于在某一时点履行的履约义务，不考虑其他因素，甲公司应确认商品销售收入12500元、应收账款14625元
D.甲公司为增值税一般纳税人。12月22日销售M商品200件，每件商品的标价为6万元（不含増值税），给予购货方200万元的商业折扣。M商品适用的增值税税率为13%，已开具增值税专用发票，销售商品符合收入确认条件。不考虑其他因素，甲公司年度利润表中“营业收入”项目“本期金额”栏的填列金额增加1200万元
