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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲企业2020年9月将闲置的办公楼出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明该办公楼净值800万元，甲

企业每月收取租金8万元，租期未定。当月甲企业还将包装物出租给丙企业，签订的租赁合同中注明包装物价值2万元，甲企业收取租金900元。下列关于甲企业应纳印花税的表述中，正确的有()。

A.甲企业签订的办公楼租赁合同应缴纳印花税80元

B.甲企业签订的办公楼租赁合同因租期未定暂不缴纳印花税

C.甲企业在签订办公楼租赁合同时先按5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

D.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税1元

E.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税0.9元

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第1题

在法院宣告甲企业破产后，甲企业的下列哪些财产可以列入破产财产的范围：()

A.甲企业在破产宣告前受让一处土地使用权，已经办理了登记手续，但是该处土地尚未交付给甲企业

B.该企业一栋在建的办公楼

C.根据融资租赁合同出租给乙企业的设备

D.已经设定抵押担保的一栋厂房，该厂房因火灾取得的保险金

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第2题

2019年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格(不含增值税，下同)出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是()。

A.甲企业应缴纳契税28万元

B.甲企业应缴纳契税32万元

C.乙企业应缴纳契税28万元

D.乙企业应缴纳契税32万元

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第3题

甲公司2020年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用，租期为2年，年租金240万元，每年年末收取。甲公司出租的专利权系2020年6月30日购入，购买价款为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销，未计提相关减值准备。2020年12月31日，租赁期届满后，甲公司将该项专利权对外出售，取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费，则2020年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.102.5

B.-162.5

C.77.5

D.90

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第4题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），甲公司自建办公楼的入账成本是（）万元。

A.5850 B.6300 C.7150 D.7317

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第5题

某高尔夫球具制造企业，位于县城，为增值税一般纳税人。2020年5月发生以下业务：(1)从农户手中购入

一批原木，取得的农产品销售发票上注明金额6万元，委托甲加工厂加工成500根高尔夫球杆，支付加工费1万元，运送原木发生运输费0.2万元，加工费与运费均取得增值税专用发票。加工厂同类高尔夫球杆不含税售价为200元/根。当月高尔夫球具制造企业收回全部高尔夫球杆，甲加工厂未代收代缴消费税。(2)将从甲加工厂收回的高尔夫球杆对外销售300根,不含税售价为300元/根,剩余200根留存仓库待售。(3)从乙生产企业购入杆头、握把，支付不含税货款10万元，取得增值税专用发票。领用购入的杆头、握把生产高尔夫球杆，本月将自产的高尔夫球杆全部出售，取得不含税价款40万元。(4)该制造企业出租一所闲置办公楼,约定月含税租金4万元,租期1年，当月一次性预收2020年5月至2021年4月租金,其中合同约定2020年5月1日至2020年7月31日免收租金。其他相关资料：高尔夫球及球具消费税税率为10%，成本利润率为10%;期初外购杆头、握把买价20万元，期末库存外购杆头、握把买价为0。根据上述资料,回答下列问题:

(1)该企业当期进项税额为()万元。

A.2.03

B.2.05

(2)该企业当期应确认销项税额()万元。

A.9.34

B.3.26

C.3.23

(3)该企业当期应缴纳增值税()万元。

A.8.10

B.6.32

C.6.5

D.7.29

(4)该企业当期应缴纳消费税()万元。

A.2.19

B.2.25

C.2.30

D.2.42

(5)该企业当期应缴纳城市维护建设税()万元。

A.0.47

B.0.66

C.0.85

D.0.96

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第6题

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2012年11月30日，英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1 200万元，此时办公楼的账面价值为1500万元，以前未计提减值准备。对于上述事项，说法正确的有()。

A.英明企业计提减值准备的金额为300万元

B. 英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元.

C. 英明企业确认其他业务收入的金额为8万元

D. 该投资性房地产影响英明企业营业利润的金额为-299.5万元

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第7题

王先生将自己位于杭州的店铺出租给甲公司，每月租金11万元。王先生的租金收入申报缴税时可享受小微企业普惠性税收减免政策，减半征收地方税费。（)

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第8题

2020年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2021年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2021年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2020年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第9题

2021年6月，A企业将其闲置的办公楼以800万元的价格(不含增值税)出售给B企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。以下正确的是()。

A.B企业应缴纳契税28万元

B.A企业应缴纳契税32万元

C.A企业应缴纳契税28万元

D.B企业应缴纳契税32万元

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第10题

2020 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日起对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司。甲公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第11题

2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2011年3月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。

A.2011年2月5日

B.2011年2月20日

C.2011年2月10日

D.2011年3月1日

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