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[多选题]
申请房地产开发贷款的企业需满足的条件有()。
A.有企业法人营业执照
B.企业信用记录良好
C.在银行开立账户且保持正常业务往来
D.项目预期净现金流量不足
E.已取得贷款项目批准立项文件
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C.在银行开立账户且保持正常业务往来
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A.自愿申请开展出口退(免)税无纸化管理工作，且向主管税务机关承诺能够按规定将有关申报资料留存企业备查
B.出口退(免)税企业分类管理类别为二类、三类、四类
C.有税控数字签名证书或主管税务机关认可的其他数字签名证书
D.能够按规定报送经数字签名后的出口退(免)税全部申报资料的电子数据
E.出口退(免)税企业分类管理类别为一类、二类、三类
A.首付五成，无需提供收入证明
B.首付五成，选择免工资流水的银行，如农行，无需提供还款流水
C.提供足够的收入证明，按照工资流水情况选择对应可接件银行
D.不用提供首付资金来源流水
房地产开发贷款项目条件主要包括（）
A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好
B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用
A.自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策
B.申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税、虚开增值税专用发票情形
C.申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上
D.第6个月增量留抵税额不低于100万元
E.纳税信用等级为A级或B级
A.农信机构存在未结清经营贷款
B.类型为小微企业或个体工商户
C.正常经营且连续纳税两年(含)以上
D.年纳税额度5000元(含)以上
