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[单选题]

为实现抵押权而进行的房地产估价评估出的价值是()。

A.抵押价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.交易价值

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第1题
运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有()。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第2题
物业中介代理的主要内容有()

A.房地产评估

B.房地产咨询

C.房地产估价

D.房地产经纪

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第3题
需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。A.估价当年B.估价当月C.估价当周D.估价时点

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A.估价当年

B.估价当月

C.估价当周

D.估价时点

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第4题
企业价值估计的基本程序为()。

A.进行估价分析的基础工作

B.绩效预测

C.选择估计方法

D.实施评估

E.结果检验与解释

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第5题
资产评估的现实性主要表现在()

A.以现实存在的资产为估价依据

B.以现实状况为基础反映未来

C.是在现有状态下进行的

D.资产评估强调客观存在

E.以评估时现有政策为依据

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第6题
国有建设用地使用权出让过程中,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产
业政策综合确定标底或者底价,标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。 ()确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金。

A.主管领导

B.上一级主管部门

C.集体决策

D.评估机构

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第7题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第8题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第9题
应用路线价估价法需要进行()等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第10题
可比实例,也称为可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的类似房地产。()
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第11题
香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换,该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元,公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元,公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元,为换出资产发生支付税费20万元。香河公司换入该项无形资产的入账价值为()万元。

A.250

B.300

C.340

D.290

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