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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

根据《住宅物业分级服务标准(2018版)》要求,对园区宠物进行管理,发现()的宠物,应进行关注,及时通知宠物主人,必要时进行驱离或控制

A.无狗绳

B.无人监管

C.无口罩

D.无垃圾袋

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AB

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第1题
项目分级管理中,一级住宅项目标准物业管理费标准为综合单价≥3元/㎡/月。()
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第2题
物业服务品质督导是为业主提供满意的服务为工作的目标,地产客户服务部依据物业管理委托合同对物业公司在住宅、售楼处物业服务标准进行品质检查、评价和考核()
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第3题
《住宅物业管理服务规范》(DB31/T360—2020)适用于上海市行政区域内住宅小区的物业管理服务。本标准中,物业服务等级由低到高分为一级、二级、三级。()
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第4题
原则上所有项目选定执行的分级作业标准应保证不与《物业服务合同》或《物业服务协议》约定服务内容相悖,以保证项目能正常履约。()
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第5题
根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

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第6题
《住宅物业管理服务规范》(DB31/T360—2020)适用于上海市行政区域内住宅小区的物业管理服务。本标准中,物业服务等级由低到高分为()。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级、四级、五级

C.一级、二级、三级

D.一级、二级、三级、四级

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第7题
根据物业服务合同约定,应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用,不得从专项维修资金中列支。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.业主

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第8题
根据《上海市住宅物业管理规定》:业主大会成立前,()应当与审价单位签订委托审价合同。

A.业主委员会

B.业主委员会主任

C.物业服务企业

D.建设单位

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第9题
根据《上海市住宅物业管理规定》,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。因此,物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的价格形式。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序表述正确的是()。

A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

B.没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议

C.需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议

D.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

E.物业服务企业持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府(房地产)主管部门申请列支

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第11题
下列关于物业服务的表述中,正确的有()。

A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同   

B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价   

C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费   

D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用   

E.根据相关规定,购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金   

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