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[多选题]
下列行为中，免征土地增值税的有（）。
A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
B.企业以分期收款方式转让房产
C.因国家建设的需要而搬迁，企业自行转让办公楼
D.甲为一家医药企业，在改制重组时以房地产作价入股乙房地产公司进行投资
E.个人之间互换自有居住用房产
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A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
B.企业以分期收款方式转让房产
C.因国家建设的需要而搬迁，企业自行转让办公楼
D.甲为一家医药企业，在改制重组时以房地产作价入股乙房地产公司进行投资
E.个人之间互换自有居住用房产
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A.政府出让国有土地使用权的行为，应征收土地增值税
B.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税
C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
D.企业互换房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B.因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
C.因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
D.纳税人建造高档公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
A.居民个人转让住房
B.因国家建设需要而被政府征用，收回的房地产
C.因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D.国家机关转让自用的房产
E.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的
A.某营利性医院承受用于门诊部的房产，免征契税
B.法定继承人继承房屋免征契税
C.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日
D.承受荒山土地使用权用于建造厂房，免征契税
E.获得经法院判决的无效产权转移行为，且产权变更至原权利人的，可依申请退还已缴纳的契税
A.外商投资企业、外国企业不征收城市维护建设税
B.进口货物行为不征收城市维护建设税
C.对出口产品退还增值税、消费税的，退还已缴纳的城市维护建设税
D.对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税
E.三峡工程基金免征城市维护建设税
