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[判断题]
以本行为第一顺序抵押权人的已抵押房产作为贷款的再抵押，称为余值抵押或二次抵押，本行原则上只接受住房及商用房的余值抵押且在原经办机构行办理。（)
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A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物;
B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;
C.抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权;
D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。
A.抵押期满，抵押权人已受清偿
B.抵押期满，抵押人未能与抵押权人达成延期履行协议的
C.抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的
D.抵押人死亡或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
E.抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的
以下说法中正确的有（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿;
B.抵押权人可以向人民法院提起诉讼;
C.抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;
D.抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。
抵押人未经房屋其他共有人允许，而将共有房产作为抵押物向银行贷款，致使银行可能受骗的风险是()。
A．贬值风险
B．估计风险
C．欺诈风险
D．违约风险
A.同一财产法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B.同一财产既设立抵押权又设立质权的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
A.抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权
B.丰润公司应向抵押权人说明欠税情况
C.抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况
D.税收应优先于抵押权
2003年6月，张某向钱某借款5万元，以上述房屋抵押，双方于6月8日签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押，担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益，张某又以一摄像机作抵押，于同日与钱某签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。
2003年7月，张某再向孙某借款20万元，同样以上述房屋抵押，双方于7月5日签订书面抵押合同，并于7月7日办理了抵押登记。
现赵某、钱某、孙某的债权都已到期，张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元，摄像机拍卖得款1万元。
问：(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立？如成立，成立的时间如何确定？说明理由。
