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更多“在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比…”相关的问题
A.与转让房地产有关的税金
B.房地产开发费用
C.取得土地使用权所支付的金额
D.开发土地和新建房及配套设施的成本
A.3500.00
B.5000,00
C.5250.00
D.7500
通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。
A．土地取得成本+开发成本
B．土地取得成本+开发成本+管理费用
C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D．开发完成后的房地产价值
A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开 发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用 权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应 当作为固定资产核算
A.利息+销售费用+管理费用
B.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）］×5%
C.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×5%
D.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×（5%+20%）
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
B.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应 当分别进行摊销和计提折旧
C.企业取得非专利技术通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定不应进行摊销
D.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配 的，应当全部作为固定资产核算
A.按规定单独估价作为固定资产入账的土地，需要计提折旧
B.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，相关土地使用权按照投资性房地产核算
E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算
A.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋销售费用＋管理费用
B.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内
C.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内
D.允许扣除的房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内
