甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定:如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。
A.未成立
B.成立但无效
C.是附期限的合同
D.是附条件的合同
A.未成立
B.成立但无效
C.是附期限的合同
D.是附条件的合同
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
A.附停止条件的民事行为
B.附解除条件的民事行为
C.附始期的民事行为
D.附终期的民事行为
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?
A.250000
B.386000
C.500000
D.1000000
A.合同有效,但如果给甲造成损害,由乙承担民事赔偿责任
B.合同无效,但如果给甲造成损害,由乙承担民事赔偿责任
C.合同为可撤销合同,可请求人民法院予以撤销
D.合同无效,经甲追认后有效
A.只需通知承租人乙公司即可
B.必须经过乙公司的同意
C.就与乙公司有关的合同内容,应取得乙公司的同意
D.是另一个合同关系,与乙公司无关
A.合同有效,但如果给甲造成损害,由乙承担民事赔偿责任
B.合同无效,但如果给甲造成损害,由乙承担民事赔偿责任
C.合同为可撤销合同,可请求人民法院予以撤销
D.合同无效,经甲追认后有效