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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列选项中属于幸福小区的业主的义务的是()。

A.业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理

B.相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求

C.应当遵守法律、法规以及管理规约

D.对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,应当依法予以配合

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第1题
大头住在幸福小区。下列选项中哪些归幸福小区业主共有?()

A.建筑区划内的其他公共场所、公用设施

B.建筑区划内的物业服务用房

C.建筑区划内的道路(除城镇公共道路)

D.建筑区划内的绿地(除城镇公共绿地或明示属于个人的绿地)

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第2题
下列行为属于业主不履行对共有部分承担共有义务的有()。

A.某业主甲擅自将通向自家的燃气管道改道重建

B.某业主乙擅自将居住小区的消防设施挪作他用

C.某业主丙以不再小区居住为由不交纳维修养护费

D.某业主丁在自家阳台上挂晒衣物

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第3题
()客户张先生通过经纪人李洋签约了一套XX小区的两房,过户前业主反悔,不想履行合同,客户张先生很不满,并将经纪人李洋投诉,下列李洋的做法中正确的选项是

A.李洋首先联系客户张先生表示歉意,表示会为张先生解决这次问题

B.李洋提出一方面与业主沟通协调,一方面帮助张先生寻找替代的房子

C.李洋向客户表示,该行为属于业主违约,与我们没有关系,让客户自己跟业主沟通解决

D.李洋很理解客户的感受,表示如果发生在自己的身上也会生气,耐心倾听张先生的抱怨

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第4题
小陈是平台外某房产公司的经纪人,他的客户孙先生想购买幸福小区的房屋,但他却迟迟没找到合适的房源,于是找到了自己的朋友德佑经纪人小林帮忙,小林便将系统中幸福小区的相关房源信息及业主电话发给了小陈。请问以下关于对小林的违规行为判定正确的是哪个()

A.私单

B.泄露平台资源

C.飞单

D.与未授权企业合作

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第5题
下列选项中,不属于物业管理公司义务的是()

A.履行物业管理委托合同,依法经营

B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

C.重大管理措施提交每一业主审议通过

D.定期向全体业主公布管理费用收支项目

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第6题
大头住在幸福小区。幸福小区占用业主共有的道路用于停放汽车的车位归谁所有?()

A.归国家所有

B.归业主共有

C.归物业服务企业所有

D.由物业通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

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第7题
导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤
王某的责任承担,下列说法正确的是

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸系从8层抛出,8层以上业主仍应承担补充责任

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第8题
物业服务合同中约定一年需要保养排水管道两次,某物业公司实际保养两次,但没有任何的保养方案和记录,当年内小区一户业主户内因主管道堵塞返水物业公司不需要承担任何义务()
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第9题
请判断小明发布的房源信息是否合规”幸福家园中间位置,编号:10110111111,房本面积:98.63,报价449万,业主自住房,此房带小区内地上车位,绝版好房,带看约起来()
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第10题
下列选项中,属于硬切换特点的是()。

A.通前断

B.断前通

C.出现在同频小区之前

D.切换时,基站可同时与多个基站相连

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