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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产抵押评估应当考虑的因素有（)。

A.抵押权实现中的税费

B.已经设定的租赁权

C.贷款额的大小

D.抵押率的高低

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第1题

根据银反洗发【2021】1号文，法人金融机构在评估地域固有风险时，应当考虑的因素有（)。

A.当地洗钱、恐怖融资与(广义)上游犯罪形势

B.本机构上报的涉及当地的可疑交易报告情况

C.接受司法机关查冻扣中涉及该地区的客户数量、交易金额、资产规模等

D.本机构所有网点数量、客户数量、客户资产规模、交易金额及市场占有率水平

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第2题

采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有（)。

A.行业平均利润

B.房地产建安成本

C.房地产投资风险

D.房地产质量验收标准

E.房地产楼层、朝向等情况

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第3题

术前评估要考虑的病人因素有（)

A.宗教信仰

B.职业

C.文化程度

D.年龄

E.以上都是

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第4题

进行风能资源评估时需要考虑的因素有风速、风向、地形、地貌。（)

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第5题

因国家建设需要，将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的，应当及时书面通知（)

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第6题

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。[2007年真题]

A.确定的收益期限长

B.预测的净收益大

C.选取的报酬率高

D.预测的运营费用高

E.考虑了净收益增长

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第7题

评估流动资产时可能会考虑的因素有（)。

A.经济性贬值

B.环境性贬值

C.实体性贬值

D.功能性贬值

E.结构性贬值

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第8题

在确定控制测试的范围时，注册会计师通常考虑的因素有()

A.控制的执行频率

B.控制的预期偏差

C.在风险评估时拟信赖控制运行有效性的程度

D.总体变异性

E.内部控制执行者的政治面貌

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第9题

企业在确定股利支付率水平时，应当考虑的因素有（）。

投资机会

筹资成本

资本结构

股东偏好

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第10题

认定驰名商标应当考虑的因素有( )。

A.相关公众对该商标的知晓程度

B.该商标使用的时间

C.商品广告的情况

D.产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等

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第11题

预计资产未来现金流量应当考虑的因素有（)。

A.预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量

B. 以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量

C. 对通货膨胀因素的考虑不应当和折现率相一致

D. 内部转移价格不应当予以调整

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