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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值为200万元，现在建造同样的房屋需600万元，该房屋现为

四成新，转让缴纳的各种税金为22.2万元。计算应纳土地增值税税额，并编制会计分录。

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第1题

某内资企业2005年度资料如下：① 自用营业用房的原值为400万元，当地规定允许减除房产原值的比例为20%；出租房屋一幢给某饭店，并规定按饭店营业收入的10%收取租金，饭店全年营业收入为 100万元。② 外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现值40万元；接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋售价为150万元，税法规定的契税税率为4%。③ 企业分设A机构占用土地2000平方米，其中无偿使用公安局的免税土地700平方米：企业分设B机构，设在郊区，占地面积3000平方米，其中占用耕地2600平方米，在2002年批准征用时已纳耕地占用税10400元，税法规定的土地使用税税率：郊区3元/平方米，其他地区5元/平方米。④ 企业拥有并使用的面包车两辆，20座，年税额为200元/辆；拥有并使用的客货两用车两辆，6座，年税额为60元/辆，载货净吨位2吨/辆，每吨年税额20元。请计算并回答下列问题：(计算结果留小数点后两位)该企业2005年应纳房产税为()万元。

A.5.04

B.3.84

C.3.96

D.6

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第2题

某房屋建筑物发生火灾被烧，重新建造需费用16万元，该房屋按照国家规定使用50年，现已使用25年，房屋烧损率为50%，则直接经济损失为（）

A.8万元

B.6万元

C.4万元

D.2万元

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第3题

某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A.3.6

B.3.93

C.4.14

D.6.25

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第4题

某房地产开发企业采取异地安置方式安置拆迁户，安置用房是该企业异地自行开发建造的，按同类商品房销售价计算，安置用房价值1800万元，收到回迁户补差价款400万元。不考虑增值税及其他税费。下列说法正确的是（）

A.安置用房价值1800万元与回迁户补差价款400万元之和计入异地房屋销售收入总额

B.计入本清算项目的拆迁补偿费金额为1400万元

C.计入本清算项目的拆迁补偿费金额为1800万元

D.安置用房价值1800万元与回迁户补差价款400万元差额计入异地房屋销售收入总额

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第5题

拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的

租金收入及经营费用如下表。

层数(层)	3	4	5	6
初始建造费用(万元)	200	250	310	380
年运行费用(万元)	15	25	30	40
年收入(万元)	40	60	90	110

若房屋寿命为50年，寿命期结束时土地使用价值不变，但房屋将被拆除，残值为0，试确定房屋应建多少层(基准收益率为1芝%)？

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第6题

某企业2014年6月销售厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，已提折旧4000万元。该企业上述业务应纳营业税为（）万元

A.200

B.300

C.325

D.700

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第7题

我省甲企业从2010年1月起，以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期为5年，年租金40万元；出租一栋房产原值为150万元的房屋给丙企业，租期3年，年租金20万元；另有一套原值为400万的房产用于本公司经营。问：不考虑企业其他税费情况，上述企业是否需要交纳房产税？2010年需缴纳房产税多少？依据是什么？

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第8题

某一公民将自有的一幢楼房（共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，（该部分房屋原值为10万元)，剩

某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%.后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。

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第9题

某单位一栋80年代建造的房子，当时造价800万元，如果按现在的造价建造同样房子需1500万元。该单位2002年2月将其出售取得收入1400万元，并按规定在转让旧房时补交了土地出让金50万元。（注：该房经评估为六成（按现造价）新，城市维护建设税率7%，教育费附加征收率3%，产权转移书据印花税率为0.5‰）根据以上资料，计算并回答下列问题：

问题1：该房的评估价格为（）万元。

A.800

B.1500

C.48

D.900

问题2：转让时的扣除项目金额为（）万元。

A.1027．7

B.977．7

C.1027

问题3：土地增值额为（）万元。

A.373

B.372.3