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[多选题]
物业服务企业具有以下特征()。
A.独立的企业法人
B.平等性
C.属于服务性企业,提供的是无形服务
D.经营性
E.专业性
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A.独立的企业法人
B.平等性
C.属于服务性企业,提供的是无形服务
D.经营性
E.专业性
在住宅物业管理中,业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人,由()与物业服务企业订立物业服务合同。
A.业主代表
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
A.资质
B.证书
C.条件
D.意愿
A.与物业服务企业的任务一致
B.物业服务企业具有利用该机会的能力
C.物业服务企业的实力足够强大
D.利用该机会可以实现物业服务企业的目标要求
关于物业管理招投标特点的理解,错误的是()。
A.同一类型的物业,因产权人的身份不同,招标主体也不同
B.物业管理不同于一般服务业,是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务
C.新建物业的物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行,具有早期介入的特点
D.物业服务企业的中标意味着其能够永远地管理该物业,不存在被解聘的可能
A.人工成本占总成本的比例较高
B.物业服务企业固定成本比例较高
C.人工成本占总成本的比例较低
D.物业服务企业成本费用的可预测性较强