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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押并办理抵押登记（）

A.甲不得将已出租的房屋设定抵押

B.甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意

C.丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

D.丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

答案

B、甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意

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第1题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋

出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲二协商达不成一致，应如何处理（）。

A.由乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

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第2题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋

A.由乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

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第3题

甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定，在甲搬入新居后，将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于()

A.附停止条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附始期的民事行为

D.附终期的民事行为

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第4题

甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（）。

A.甲应重新提供抵押物

B.乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存

C.乙有权请求甲提前还款

D.乙有权请求丙赔偿损失

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第5题

甲公司将其拥有的一项非专利技术转让给乙公司，取得转让价款1200万元，转让当日该非专利技术账面成本为450万元(等于计税基础)，转让过程中支付相关税费65万元。甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他事项，甲公司应纳企业所得税为()万元。

甲公司将其拥有的一项非专利技术转让给乙公司，取得转让价款1200万元，转让当日该非专利技术账面成本为450万元（等于计税基础)，转让过程中支付相关税费65万元。甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他事项，甲公司应纳企业所得税为（)万元。

A.0

B.171.25

C.23.125

D.85.625

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第6题

甲公司销售一批商品给乙公司，开出的增值税专用发票上注明销售价款为200万元，增值税为34万元，乙公司到期无力支付款项，甲公司同意乙公司将其拥有的一项固定资产用于抵偿债务，乙公司固定资产的账面原值200万元，已累计计提折旧为80万元，公允价值为160万元;甲公司为该项应收账款计提20万元坏账准备。那么乙公司债务重组利得、处置非流动资产利得分别为()万元。

A.40、74

B.40、0

C.114、0

D.74、40

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第7题

下列请求权不适用诉讼时效的有（)

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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