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某商品住宅开发项同的楼面地价为1800元/米2,单位建筑面积开发成本为3000元/米2,开发费用为380元/米2,销售税费率为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为()
A.6061元/米2
B.6122元/米2
C.7482元/米2
D.8140元/米2
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A.6061元/米2
B.6122元/米2
C.7482元/米2
D.8140元/米2
A.3500.00
B.5000,00
C.5250.00
D.7500
A.5545.21
B.4312.5
C.1765.62
D.1874.50
(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
(3)商业主体建成后,还需投人2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。
(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。
(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。
(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
A.15
B.21
C.11
D.18
该在建工程的正常购买总价为()万元。
A.3330.6
B.3403.8
C.3572.6
D.3803.8
(1)用银行存款支付房屋的勘察设计费等共300000元,其中1号楼应负担120000元,2号楼应负担180000元。
(2)按合同规定,用银行存款预付承包工程的施工企业工程款90000元。
(3)按合同规定,以库存材料抵作1号楼预付备料款,本次拨付的库存材料预算价格160000元,实际成本180000元。已办理了交接手续。
(4)收到施工企业的工程价款结算账单,应付工程价款900000元,其中1号楼为570000元,2号楼为330000元,款项尚未支付。
(5)实际支付承包单位的工程价款时,扣除预付的工程款90000元和备料款160000元,余款650000元用银行存款支付。
(6)用银行存款支付基础设施费,其中1号楼980500元,2号楼700000元。
(7)期末分配开发间接费用,其中1号楼应负担190000元,2号楼应负担89000元。
(8)1号楼竣工需要结转其实际成本,但因配套设施尚未竣工,按配套设施的预算造价和各受益对象的建筑面积,预提配套设施费计入1号楼开发成本,其金额为200000元。
(9)1号楼竣工,结转其实际成本3668500元。
要求:
(1)根据所给的经济业务做相应的会计分录。
(2)编制1、2号楼房屋开发明细账。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847
根据所给内容回答下列问题(以万元为单位,小数点后保留两位):
2003年度应纳税所得额为()万元。
A.60
B.68
C.58
D.10
要求:
(1)计算A材料的经济进货批量;
(2)计算A材料年度最佳进货批次;
(3)计算A材料的相关进货费用;
(4)计算A材料的相关存储成本;
(5)按照经济进货批量订货时,计算A材料平均占用资金。
A.1840元/㎡
B.2840元/㎡
C.2966元/㎡
D.3000元/㎡