订立房屋租赁合同,当事人应具有相应的()。
A.家庭地位,为一家之主
B.年龄要求,不超过65周岁
C.民事权利能力和民事行为能力
D.行动能力
A.家庭地位,为一家之主
B.年龄要求,不超过65周岁
C.民事权利能力和民事行为能力
D.行动能力
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人依法可以委托代理人订立合同。()
A.正确
B.错误
A.买卖合同应事先征得承租人乙的同意
B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C.产权一经转移,原租赁合同即失去效力
D.原租赁合同对新的房主丙继续有效
A.房屋转租合同的终止日期一般不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租方与转租方协商约定的除外。
B.房屋转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期。
C.房屋转租合同的终止日期绝对不得超过原租赁同规定的终止日期。
D.房屋转租合同的终止日期完全由当事人自行约定。
当事人约定“甲的儿子从国外回国,甲、乙之间的房屋租赁合同即行中止”。这一民事法律行为所附的是()。
A.肯定解除条件
B.肯定延缓条件
C.否定解除条件
D.否定延缓条件
A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B.甲乙双方都有违约行为
C.承租人乙侵犯了甲的所有权
D.甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系,当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺
A.假借订立合同,恶意进行磋商
B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
C.故意提供虚假情况
D.有违背诚实信用原则的行为
E.发生不可抗力事件
A.乙应搬出房屋,乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙
B.乙应搬出房屋,因乙迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。