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[判断题]

物业项目的档次和品位主要体现在物业项目的地段、容积率、建筑密度、得房率、外观设计、建材和设备品质、环境、包括绿化、水景等元素的设计、布局等方面。()

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第1题
在物业管理投标书的制作中,投标单位概况介绍应包括的内容有()。

A.企业管理项目的业绩

B.企业管理经验和成果

C.企业主要负责人的管理经验

D.投标物业的管理要点

E.详细的物业管理计划

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第2题
开发商的主要区别在于()。

A.注册资金及累计竣工建筑面积

B.是否是某个项目的第一承担人

C.其开发的物业是销售还是作为一项长期投资

D.房地产开发投资额大小

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第3题
物业项目的绩效评价是只通过()和()的分析,对物业管理项目的效益和经营者的业绩进行综合评判。

A.定目标,定完成率

B.定方向,定指标

C.定量,定性

D.定时,定额

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第4题
物业服务企业的费用测算的要内容包括()。

A.管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测

B.日常物业管理成本的预测

C.物业收入项目的预测

D.项目所需的人力资源成本的预测

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第5题
下列阶段属于早期介入阶段的有()。

A.规划设计阶段

B.建设阶段

C.物业承接查验阶段

D.竣工验收阶段

E.物业开发项目的可行性研究阶段

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第6题
对于大型综合性房地产开发项目或物业,开发商或业主可以委托一家经纪机构作为项目的()。

A.联合代理

B.独家代理

C.首席代理

D.分代理

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第7题
2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十三条内容,新建物业项目的建设单位在办理销售手续前,应当向()所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门提出划分物业管理区域的书面申请

A.地块

B.项目

C.物业

D.建设单位

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第8题
物业服务企业制定物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况选行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是()

A.测算物业管理服务费用

B.确定组织架构和人员配置

C.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

D.根据招标文件规定的物业管理需求内容制定详细的操作方案

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第9题
物业服务企业应该尽可能的接管项目的初期就把握住居民的关注点,营造优美的硬件、软件环境,这体现了居住心理效应中的()。

A.首因效应

B.近因效应

C.晕轮效应

D.移情效应

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第10题
环境对工程项目有重大影响,主要体现在()。

A.环境决定着对项目的需求,决定着项目的存在价值

B.环境决定着项目的技术方案和实施方案以及它们的优化

C.环境是产生风险的根源

D.环境决定上层系统的决策

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第11题
政府投资项目与企业投资项目决策的区别,主要体现在()。

A.投资主体和资金来源不同

B.决策和管理方式不同

C.决策依据和目的不同

D.投资的目的不同

E.项目的法人不同

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